<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Casa de dos plantas en Barrancas de San Benito, Chapadmalal — Diseño contemporáneo, pileta y 928 m² de lote</span><div><br></div><div>En pleno corazón de Barrancas de San Benito, sobre un lote interno de 928,42 m² con orientación noreste, se presenta esta vivienda de dos plantas de 315,82 m² totales, terminada con altos estándares de calidad constructiva y pensada tanto para residencia permanente como para el disfrute de fines de semana y temporada en la costa.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja: funcionalidad y guardado</span></div><div><br></div><div>El acceso a la propiedad se resuelve mediante entrada vehicular y peatonal independientes. La planta baja está destinada íntegramente a servicios: garage cerrado para dos vehículos con cortina de enrollar automática, depósito interior de generosas dimensiones y depósito exterior adicional, ideal para equipamiento de jardín, herramientas o mobiliario de temporada. Desde aquí, una escalera de diseño conduce a la planta alta, donde se desarrolla la totalidad de la vida social y privada de la casa.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta alta: el corazón de la vivienda</span></div><div><br></div><div>Al llegar al nivel superior, un living-comedor de líneas puras y amplios ventanales recibe al visitante, integrando visualmente el interior con el parque exterior a través de aberturas de piso a techo. La galería contrafrente y la galería frente ofrecen dos espacios de transición cubiertos, ideales para el desayuno al sol de la mañana o para una sobremesa al resguardo del viento marino, típico de la zona.</div><div><br></div><div>La cocina, totalmente equipada, es uno de los ambientes más destacados de la casa: una isla central de gran formato en cuarzo blanco funciona como zona de trabajo y encuentro, complementada por un extenso desarrollo de bajomesadas y alacenas en blanco laqueado que garantizan capacidad de guardado sin resignar estética. Los ventanales en tres de sus frentes bañan el ambiente de luz natural durante todo el día y ofrecen vistas abiertas al entorno rural circundante.</div><div><br></div><div>En cuanto a las habitaciones, la casa cuenta con tres dormitorios. La suite principal, de 40 m², se destaca por su generosa dimensión e incluye vestidor propio y baño en suite, conformando un sector privado independiente del resto de los dormitorios. Los dos dormitorios restantes comparten un baño secundario completo, y la casa cuenta además con un toilette de cortesía para las áreas sociales.</div><div><br></div><div>Un ambiente adicional, concebido como sala de estar o sala de TV, brinda un espacio de relax diferenciado del living principal, aportando flexibilidad de uso según las necesidades de cada familia. El solarium ubicado en planta alta corona la propuesta con un espacio exterior elevado, ideal para tomar sol con privacidad y vistas al paisaje de barrancas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Confort térmico y terminaciones</span></div><div><br></div><div>La climatización se resuelve mediante calefacción por radiadores en toda la vivienda, alimentados por caldera dual a gas envasado, sistema que garantiza autonomía energética en una zona donde el suministro de gas natural no siempre está disponible. Las aberturas son de PVC símil madera, combinando la estética cálida de la madera tradicional con las prestaciones de aislación térmica y acústica, y el bajo mantenimiento propio del PVC. Los pisos son de porcelanato de gran formato en toda la superficie cubierta, aportando continuidad visual y facilidad de limpieza.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El exterior: parque, pileta y riego automático</span></div><div><br></div><div>El parque que rodea la vivienda está completamente parquizado y cuenta con sistema de riego automático, lo que asegura el mantenimiento del verde durante todo el año sin demandar tiempo al propietario. La pileta, de generosas dimensiones, se ubica estratégicamente separada del volumen construido, maximizando la privacidad y el asoleamiento. El cerco perimetral delimita todo el predio, brindando seguridad y resguardo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span></div><div><br></div><div>Situada en Barrancas de San Benito, Chapadmalal, la propiedad se emplaza en uno de los sectores de mayor crecimiento y demanda de la costa atlántica bonaerense, caracterizado por lotes de gran superficie, tranquilidad y cercanía a la naturaleza, sin resignar la proximidad a Mar del Plata y a los principales accesos de la zona.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ficha técnica resumida:</span></div><div><br></div><div>#Lote: 928,42 m² (interno, orientación NE)</div><div>#Superficie cubierta: 246,92 m²</div><div>#Superficie semicubierta: 68,90 m²</div><div>#Superficie total: 315,82 m²</div><div>#3 dormitorios (suite principal de 40 m² con vestidor y baño en suite)</div><div>#2 baños + 1 toilette</div><div>#Living-comedor, cocina equipada, sala de TV</div><div>#Garage cerrado 2 autos con cortina de enrollar</div><div>#Depósito interior y exterior</div><div>#Calefacción por radiadores, caldera dual a gas envasado</div><div>#Aberturas PVC símil madera</div><div>#Pileta con riego automático de parque</div><div><br></div><div>Consultas: +5492235133994.</div><div><br></div>