<span style="font-size: 18px;">Lote en Venta - Barrancas de San Benito.</span><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Descripción Técnica del Inmueble</span></div><div><br></div><div>Lote a la venta con fondo de arroyo ubicado en el barrio cerrado Barrancas de San Benito. La parcela presenta variables óptimas de asoleamiento y dimensiones de frente que facilitan el desarrollo de proyectos arquitectónicos de mediana y gran escala.</div><div><br></div><div>Ficha Técnica</div><div><br></div><div>Superficie total: 1028 m²</div><div><br></div><div>Frente: 22,50 metros</div><div><br></div><div>Fondo: 44,50 metros</div><div><br></div><div>Relación de aspecto: Regular / Rectangular</div><div><br></div><div>Orientación: Sudoeste (aprovechamiento óptimo de la radiación solar de tarde)</div><div><br></div><div>Vistas: Francas hacia cuadrante de puesta de sol (Oeste) y delimitación con campos linderos (entorno rural sin construcciones linderas inmediatas en esa línea de visión).</div><div><br></div><div>Topografía: Suave pendiente, característica del área de barrancas, que favorece el escurrimiento natural de aguas pluviales y permite proyectar retiros o desniveles arquitectónicos para elevar la línea de visión principal.</div><div><br></div><div>Potencial de Implantación y Diseño</div><div><br></div><div>Flexibilidad Proyectual: El frente de 22,5 metros lineales permite el diseño de propiedades en una sola planta con amplios retiros laterales, o bien el desarrollo de fachadas extendidas que maximicen la ventilación cruzada.</div><div><br></div><div>Asoleamiento y Eficiencia Energética: La orientación sudoeste combinada con la apertura hacia el oeste (vistas al atardecer) asegura un ciclo de iluminación natural completo durante todo el año, ideal para la ubicación de áreas sociales y de esparcimiento exterior (galerías, piscinas).</div><div><br></div><div>Impacto Visual Permanente: Fondo de arroyo, con amplio espacio común en su fondo</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>