<span style="font-size: 24px; text-decoration-line: underline;">Lote en venta — Barrancas de San Benito, Chapadmalal</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">911 m² | 26 m de frente × 38 m de fondo | Orientación noreste</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">El lote</span></div><div><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span><div>911 m² planos, con 26 metros de frente sobre calle interna y 38 metros de fondo hacia espacio verde común. La orientación noreste garantiza luz natural directa durante la mayor parte del día, tanto en la futura vivienda como en el jardín.</div><div>El terreno se encuentra completamente nivelado, lo que simplifica y abarata la etapa de construcción: sin movimientos de suelo complejos, sin taludes a resolver, con acceso directo para maquinaria y materiales.</div><div>Ambos laterales ya están construidos, aportando privacidad desde el primer día y definiendo con claridad el perímetro disponible para proyectar. Al fondo, el lote da a un gran espacio verde común que amplía visualmente la parcela y preserva la vista posterior de manera permanente.</div><div>Un lote listo para construir, en un entorno con todo resuelto.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Barrancas de San Benito es un barrio privado ubicado en Chapadmalal, a pocos minutos de las playas del sur de Mar del Plata y rodeado de campo abierto en todas sus orientaciones. El desarrollo se implanta sobre un terreno suavemente ondulado con vegetación nativa y arbolado de eucaliptos, lo que le otorga una escala y una identidad paisajística propias. Las vistas al campo son directas y permanentes: no hay barreras visuales artificiales, y la pampa se extiende como telón de fondo natural desde prácticamente cualquier punto del barrio. La cercanía al mar — a menos de 5 minutos en auto — combina dos entornos en una sola ubicación: el silencio y la amplitud del campo con la posibilidad concreta de playa en temporada y fuera de ella.</div><div>El barrio cuenta con accesos internos de tierra compactada, infraestructura funcionando y un tejido de viviendas de arquitectura contemporánea que le da coherencia al conjunto sin imponerle una estética uniforme. Es un entorno consolidado, con lotes habitados, arbolado en crecimiento y una densidad baja que preserva la privacidad entre parcelas.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>