LOTE 392 m² - BARRIO SANTA ISABEL - EXCELENTE ORIENTACIÓN Y ENTORNO<div>DESCRIPCIÓN TÉCNICA Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div><br></div><div>Se ofrece a la venta una unidad de tierra de morfología regular y excelentes condiciones constructivas, ubicada en una de las zonas de mayor consolidación del Barrio Santa Isabel. El lote se destaca por su equilibrio entre accesibilidad, seguridad y proximidad al mar.</div><div><br></div><div>???? MEDIDAS Y SUPERFICIE</div><div>Superficie Total: 392 m²</div><div><br></div><div>Frente: 10,00 metros.</div><div><br></div><div>Fondo: 39,20 metros.</div><div><br></div><div>Morfología: Rectangular (ideal para optimización de retiros y aprovechamiento del FOS/FOT).</div><div><br></div><div>?? ORIENTACIÓN Y ASOLEAMIENTO</div><div>El lote cuenta con su fondo orientado al SUDOESTE.&nbsp;</div><div><br></div><div>Garantiza incidencia solar directa en el área de jardín, galería y piscina durante toda la tarde.</div><div><br></div><div>Optimiza la eficiencia térmica de la vivienda, captando luz natural en las fachadas posteriores.</div><div><br></div><div>???? UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</div><div>Proximidad al Mar: A solo 300 metros (3 cuadras) de la bajada a playa de arena.</div><div><br></div><div>Accesibilidad: A 300 metros de la Ruta, permitiendo un ingreso y egreso rápido y fluido del barrio.</div><div><br></div><div>????? ENTORNO Y SEGURIDAD</div><div>Zona Consolidada: El lote se encuentra rodeado de propiedades de calidad ya construidas.</div><div><br></div><div>Residencia Permanente: El entorno inmediato está conformado mayoritariamente por vecinos de ocupación anual, lo que brinda un esquema de seguridad pasiva y tranquilidad vecinal durante todo el año.</div><div><br></div><div>Documentación al día. Listo para transferir.</div><div><br></div><div>Para más información, planos o coordinar una visita técnica al sitio, no dude en contactarnos.</div><div><br></div>