<span style="font-weight: bold;">Venta de Nave Industrial con Oficinas – Ruta 2, Mar del Plata</span> <br> <div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Descripción del inmueble:</span></div><div><br></div><div>Te presentamos una excelente oportunidad de inversión con esta nave industrial de 1633 m² cubiertos sobre un terreno de 1350m², ubicada en una de las zonas más estratégicas de Mar del Plata, sobre la Ruta 2, a pocos metros del ingreso a la ciudad. El inmueble consta de dos naves industriales con oficinas, con fachada de ladrillo a la vista y techos parabólicos de chapa de zinc, lo que le otorga una estructura sólida y funcional.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución del inmueble:</span></div><div>&nbsp;• Planta Baja:</div><div>&nbsp;• Depósito de mercadería</div><div>&nbsp;• Sala de máquinas</div><div>&nbsp;• 2 oficinas</div><div>&nbsp;• Cocina</div><div>&nbsp;• Vestuarios</div><div>&nbsp;• Baños</div><div>&nbsp;• Primer Piso:</div><div>&nbsp;• 4 oficinas</div><div>&nbsp;• Depósitos</div><div>&nbsp;• Sanitarios</div><div>&nbsp;• Sala de máquinas</div><div>&nbsp;• Segundo Piso:</div><div>&nbsp;• Depósito/Terraza</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div>&nbsp;• Superficie cubierta: 1633 m²</div><div>&nbsp;• Superficie total de terreno: 1350 m²</div><div>&nbsp;• Antigüedad: 60 años (en buen estado de conservación)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Zonificación E3:</span></div><div>La propiedad se encuentra en zona E3, lo que permite una amplia variedad de usos, entre los que se incluyen:</div><div>&nbsp;• Comercio minorista</div><div>&nbsp;• Actividades habitacionales</div><div>&nbsp;• Industria</div><div>&nbsp;• Depósito</div><div>&nbsp;• Servicios</div><div>&nbsp;• Actividades deportivas, educativas y recreativas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura:</span></div><div>El predio cuenta con una obra realizada hace 5 años, en la cual se renovó completamente el sistema eléctrico a trifásica T2TB, lo que permite una capacidad de hasta 50 kW/hora de potencia. Esta mejora brinda una gran ventaja para empresas que necesiten una alta demanda de energía para su operación.</div><div><br></div><div>Infraestructura existente: La propiedad ya cuenta con una estructura lista para su uso inmediato, lo que permite ahorrar tiempo y costos en comparación con la construcción de un nuevo galpón o nave industrial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span></div><div>&nbsp;• Dirección: Ruta 2, entre Stroebel y Calasanz, Mar del Plata.</div><div>&nbsp;• Acceso directo a la Ruta 2, a solo unos metros del ingreso a la ciudad, lo que asegura una ubicación privilegiada para un fácil acceso a todo el área metropolitana y otras zonas industriales de Mar del Plata.</div><div>&nbsp;• Cercanía a puntos clave: A pocos minutos de hipermercados y mayoristas de herramientas, como Easy, lo que hace que esta propiedad sea ideal para actividades comerciales o logísticas relacionadas.</div><div>&nbsp;• Acceso múltiple: El terreno tiene la ventaja de contar con acceso por tres calles, lo que permite aprovechar la manzana completa y maximizar el flujo de tránsito de vehículos y mercancías.</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;• Ubicación estratégica: La cercanía al acceso principal a la ciudad, junto a la Ruta 2, proporciona una gran conectividad con todo Mar del Plata y otras localidades cercanas. Esta ubicación es perfecta para empresas que necesiten alta visibilidad y acceso rápido a rutas comerciales clave.</div><div>&nbsp;• Potencial de expansión: Con acceso a tres calles, el terreno ofrece la posibilidad de ocupar toda la manzana, lo que abre una variedad de opciones para ampliar instalaciones, aumentar la capacidad de almacenamiento o desarrollar nuevos proyectos, maximizando el potencial del terreno.</div><div><br></div><div><br></div><div>Este inmueble no solo se destaca por su ubicación estratégica y su&nbsp; infraestructura, sino también por su potencial de expansión y crecimiento, además de sus mejoras tecnológicas recientes. Ideal para empresas que busquen aprovechar una ubicación clave con acceso múltiple, alta conectividad y zonificación flexible.&nbsp;</div><div><br></div><div>Consulte su valor y oportunidad de Negocio!</div>